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Ils ne peuvent se contenter de remettre lavant contrat contre récépissé, comme ils lont pourtant beaucoup fait à une époque.
271-1 du code de la construction et de l'habitation (Cour de Cassation, 3ème Chambre Civile, 07-11.303 et 07-11.936).
En effet, la loi n du complété l'article.271-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Elle souligne que la remise de l'acte en mains propres ne répond pas aux exigences de l'article.271-1 du Code de la construction et de l'habitation dans sa rédaction issue de la loi n du 13 décembre 2000.Cette solution n'est pas une surprise.Le, il informe les vendeurs de sa rétractation.2015 à 13:22 - Dernière réponse : Annnaya 4, messages postés mardi Date d'inscription ernière intervention - 29 juil.Dans cette affaire, la cour d'appel de Rouen avait retenu que la remise en mains propres contre récépissé le jour de la signature ne présentait pas des garanties équivalentes à la lettre recommandée avec demande d'avis de réception.Réaction des intéressés : ils l'assignent en justice pour faire valider la vente, au motif que le délai de sept jours est expiré.Une rédaction sur mesure, le contenu du compromis doit coupon réduction mango outlet être parfaitement adapté à la situation personnelle des cocontractants, vendeurs comme acquéreurs.271-1 du code de la construction et de l'habitation.Son cabinet intervient principalement en droit de l'immobilier et en droit de la construction.En effet, si lacquéreur profitait de ce nouveau délai pour se rétracter, le vendeur pourrait mettre en cause notre responsabilité.Il ne faut surtout pas obtempérer.Si ces documents ont été modifiés par des actes qui ont été publiés, il faut également les joindre ; les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, à moins que vous ne les possédiez pas et que le syndic ne soit pas en mesure.271-1 du code de la construction et de l'habitation dans sa rédaction applicable à l'espèce et ne peut, en conséquence, faire courir le délai de rétractation.La Cour de cassation censure cette décision au motif que «la remise en main propre, non constatée par un acte ayant date certaine, ne répond pas aux exigences de l'article.La décision, la Cour de cassation donne tort aux vendeurs.Afin de faire courir le délai de rétractation de sept jours, seul l'envoi du compromis de vente par lettre recommandée avec accusé de réception est admis.Se posait donc la question de savoir si cette remise répondait aux conditions légales.Les notifications SRU par lrar sont risquées : il faut envoyer un exemplaire de lacte à chaque acquéreur, et vérifier quil a bien été remis à son destinataire en personne, ou à une personne ayant reçu mandat.Si besoin, il faudra aussi mentionner des conditions suspensives relatives au droit de préemption de la commune, à l'état hypothécaire du bien, à l'obtention d'un permis de construire ou encore à la non-opposition à une déclaration de travaux.
La référence, cour de cassation, 3e chambre civile,.




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